- Assurance
- Banque
- Crédit
- Placement
- Prévoyance
En matière d'assurance, locataires ou propriétaires ne sont pas soumis exactement aux mêmes obligations.
Pour les locataires, la loi stipule, depuis le 6 juillet 1989, que la souscription à une assurance multirisque est obligatoire. Une attestation doit d'ailleurs être présentée au moment de la signature du bail, un devis multirisque habitation ne suffira pas. Grâce à la multirisque habitation du locataire, le propriétaire du logement est couvert en cas de dégâts matériels infligés au logement ou aux parties communes de l'immeuble.
Pour le propriétaire, la souscription à une multirisque habitation est fortement recommandée mais non obligatoire. Le propriétaire doit néanmoins souscrire à une assurance responsabilité civile pour couvrir les dégâts matériels ou corporels causés à un tiers. La multirisque habitation inclut systématiquement l'assurance responsabilité civile, et couvre également le logement du propriétaire ainsi que lui-même et les autres habitants du lieu, voire les biens matériels qui y sont entreposés. Bien que non obligatoire, la multirisque habitation est donc presque systématiquement choisie par les propriétaires. On parle aussi (par abus de langage) d’assurance appartement, maison…
Au sein des contrats d'assurance habitation, il existe plusieurs degrés de couverture différents.
L'assurance habitation la plus basique qui soit correspond en fait à une assurance responsabilité civile personnelle. Dans ce cas, seuls les dommages matériels et corporels causés à un tiers seront couverts par le contrat, ainsi que les dommages infligés au logement consécutifs à un incendie, à un dégât des eaux, à une explosion, à une tempête, à la foudre ou à une catastrophe naturelle.
Une assurance habitation multirisque plus complète assure le logement également contre le cambriolage, et garantit les biens immobiliers et mobiliers. Cette option « dommage aux biens » fait suite à une estimation de la valeur des biens garantis par les soins de l'assuré (qui peut bien entendu faire appel à un professionnel pour l'occasion).
Un contrat d'assurance multirisque habitation peut ensuite être étendu grâce à des options supplémentaires, telles que la garantie objets précieux et œuvres d'art, la garantie dommages électriques ou la garantie assistance technique et psychologique en cas de sinistre.
Avant de s’engager, il est conseillé de disposer d’un comparatif devis assurance multirisque habitation que vous pouvez vous procurer gratuitement sur le comparateur d’assurances Speed-assurances.com.
A première vue, la plupart des contrats d'assurance habitation peuvent paraître très similaires entre eux. Mais certains petits détails peuvent revêtir ultérieurement une très grande importance.
Il faut notamment vérifier que l'ensemble des occupants du logement sont bien concernés par la garantie responsabilité civile. Les clauses relatives aux cas de cambriolage doivent également être étudiées à la loupe : est-il nécessaire que des traces d'effraction aient été constatées pour que l'assurance fonctionne ?
La définition exacte des biens garantis par le contrat est également à vérifier, ainsi que le montant des franchises et celui des plafonds d'indemnisation.
La valeur retenue pour le remboursement des biens sinistrés ou volés est elle aussi très importante : s'agit-il de la valeur à neuf ou un indice de vétusté est-il déduit ?